CH1.부동산학개론 -1.부동산학 개요

공인중개사 - 부동산학 개론 - CH부동산학개론

부동산학 개념

• 부동산학은 인간과 부동산과의 관계를 배우는 것이다.

• 인간의 활동 + 사회의 현상 을 공부하는 학문

• 부동산 활동의 능률화의 원리(이론) 및 응용기술(실무)을 알려준다.

• 부동산 가치증진(최유효이용)과 관련된 의사결정을 연구하기 위해 법적, 경제적, 기술적 측면에서 접근한다.

• 부동산학의 학문적 성격
  

  • 사회과학, 규범과학 / 자연과학

  • 응용과학, 종합과학 / 순수과학

  • 경험과학, 실천과학 / 추상적과학

  • 무형(법적, 경제적 : 금융적, 직업적, 정책적..) + 유형(기술적 : 물리, 기능 공학...)

  • 부동산학을 이루는 각 학문들이 기술적/경제적/법률적으로 어느 분류인지 확인!

   

연구방법(접근방법)

• 발전 시대별 나열

  • 분산식 연구방법: 개별적, 부분적 (각 학문을 따로 연구함)
  • 중점식 연구방법: 특정 측면을 중심 (기술적, 경제적, 법률적으로 분류해서 연구)
  • 종합식 연구방법: 단기간에 정착에 기여, 각 학문별 깊이가 있지는 않음 (복합개념 + 시스템적 사고방식)

• 인간중심 연구방법

  • 행태과학 연구방법: 인간의 활동을 중심으로 접근함
  • 현상학적 연구방법: 부동산과 인간이 만났을때 발생하는 현상을